header

Βασικές Αρχές και Προστασία Ξένων Επενδύσεων στη Βουλγαρία
File Categories:
Χώρα αναφοράς: ΒΟΥΛΓΑΡΙΑ
Ημερομηνία: 23/08/2004
Έκδοση: Super User
Κείμενο:
Σημειώνεται ότι θα επέλθουν ορισμένες αλλαγές στο υφιστάμενο καθεστώς περί ξένων επενδύσεων με σκοπό την διευκόλυνση αυτών, οι οποίες όμως δεν θα αφορούν τα βασικά σημεία που ακολουθούν.


Κέρδη και επαναπατρισμός κεφαλαίου

Η Βουλγαρία εγκαθίδρυσε ένα φιλελεύθερο καθεστώς για τον επαναπατρισμό των κερδών, μετά την αφαίρεση φόρων και του κεφαλαίου. Ξένοι επενδυτές δύνανται ελεύθερα να αγοράσουν ξένο συνάλλαγμα και να το μεταφέρουν στο εξωτερικό μετά την επίδειξη της απόδειξης για την πληρωμή των φόρων, στις ακόλουθες περιπτώσεις:


- εισόδημα το οποίο δημιουργήθηκε μέσω της επένδυσης,
- της αποζημίωσης λόγω απαλλοτρίωσης της περιουσίας για λόγους δημοσίου συμφέροντος,
- ρευστοποίηση που προκύπτει από τον τερματισμό της επένδυσης,
- είσπραξη που προκύπτει από την πώληση του προϊόντος της επένδυσης,
- ποσό που προέκυψε μετά από αναγκαστική εκτέλεση.


Αυτό το δικαίωμα μπορεί να ασκηθεί από αλλοδαπά φυσικά πρόσωπα που εργάζονται στην χώρα, σε σχέση με την αμοιβή που έλαβαν και από αλλοδαπά φυσικά πρόσωπα που απέκτησαν άδεια μόνιμης παραμονής και είναι εγγεγραμμένα ως αποκλειστικοί έμποροι ή συμμετέχουν σε συνεταιρισμό ή ως εταίροι με απεριόριστη ευθύνη σε εταιρεία, αφού υποβληθεί πιστοποιητικό για καταβληθέντες φόρους. Κάθε Τράπεζα που πραγματοποιεί μεταβίβαση αλλοδαπού συναλ-λάγματος, όπου δεν υποβλήθηκαν τα απαιτούμενα δικαιολογητικά, υπόκειται σε χρηματική ποινή ίση προς το ποσό που μεταβιβάσθηκε. Οπου το αδίκημα επαναλαμβάνεται, η χρηματική ποινή ανέρχεται στο διπλάσιο.


Δικαιώματα κυριότητας ξένων επενδυτών

Σύμφωνα με το βουλγαρικό Σύνταγμα, αλλοδαπά φυσικά και νομικά πρόσωπα δεν μπορούν ευθέως να αποκτήσουν δικαιώματα χρήσεως πάνω σε γη. Εάν αλλοδαποί κληρονομήσουν γη στην χώρα, υποχρεούνται να μεταβιβάσουν την κυριότητα σε ημεδαπά φυσικά ή νομικά πρόσωπα εντός τριών ετών. Αυτοί οι περιορισμοί δεν αφορούν Βουλγαρικές εταιρείες με ξένη συμμετοχή, ασχέτως του ποσοστού.


Ετσι, αλλοδαπά πρόσωπα δύνανται να αποκτήσουν πλήρη δικαιώματα κυριότητας πάνω σε γη, συμπεριλαμβανομένης της αγροτικής γης, συστήνοντας ή συμμετέχοντας ως μέλη σε εταιρείες που έχουν συσταθεί σύμφωνα με την βουλγαρική νομοθεσία.


Αλλοδαπά φυσικά πρόσωπα και αλλοδαπές νομικές οντότητες είναι ελεύθερες να αποκτούν περιουσιακά δικαιώματα πάνω σε οικοδομήματα και περιορισμένα περιουσιακά δικαιώματα (δικαιώματα να χτίσουν και δικαιώματα χρήσης) πάνω σε ακίνητη περιουσία, συμπεριλαμβανομένου περιουσιακών δικαιωμάτων κατοικίας. Σε αυτές τις περιπτώσεις, απαιτείται άδεια από το Υπουργείο Οικονομικών σύμφωνα με τους κανονισμούς για το ξένο συνάλλαγμα. Βουλγαρικές εταιρείες με ξένη συμμετοχή (συμπεριλαμβανομένου του 100%) δεν χρειάζονται άδεια για να αποκτήσουν δικαιώματα κυριότητας πάνω σε ακίνητα.


Προστασία κατά της απαλλοτρίωσης

Το Βουλγαρικό Σύνταγμα επιτρέπει αναγκαστική απαλλοτρίωση της περιουσίας εν ονόματι του Κράτους ή για λόγους δημοσίου συμφέροντος, μόνον αν στηρίζεται στο Νόμο, υπό τον όρο οτι αυτές οι ανάγκες δεν μπορούν να αντιμετωπισθούν με άλλο τρόπο και αφού εξασφαλισθεί δίκαιη αποζημίωση.


Ο Νόμος για τις ξένες επενδύσεις προβλέπει πρόσθετη προστασία των ξένων επενδυτών, έτσι ώστε η απαλλοτρίωση να μπορεί να λαμβάνει χώρα μόνο για κατ΄ εξαίρεση σημαντικούς λόγους δημοσίου συμφέροντος, οι οποίες δεν μπορούν να αντιμετωπισθούν με άλλο τρόπο. Ακίνητη περιουσία υπό την κυριότητα αλλοδαπών δεν μπορεί να απαλλοτριωθεί για λόγους δημόσιου συμφέροντος. Ο Νόμος απαιτεί αποζημίωση με την μορφή μίας άλλης ακίνητης περιουσίας στην ίδια τοποθεσία, και μόνο μετά από συναίνεση του ξένου επενδυτή, σε άλλη τοποθεσία, ή σε μετρητά αν το επιθυμεί ο ξένος επενδυτής.

exports Gefyres Ypourgeio logo 02highrez ktp 1 dark blue el exports