header

Εγγραφή στο Newsletter

Εγγραφείτε τώρα για να λαμβάνετε άμεση ενημέρωση!

Ζητήστε τη δική σας προσωποποιημένη ενημέρωση σε ημερήσια, εβδομαδιαία ή μηνιαία βάση.

Ενημερωτικό σημείωμα για τον κλάδο της κατασκευής στην Τουρκία
Κατηγορίες κειμένου:
Χώρα αναφοράς: ΤΟΥΡΚΙΑ
Ημερομηνία: 03/03/2008
Συναπτόμενο αρχείο: rad0ABCDconstruction.doc
Έκδοση: Γραφείο Ο.Ε.Υ. Κωνσταντινούπολης
Πηγή: DEIK, Ημερήσιος Τύπος
Κείμενο: Ιανουάριος 2008

KATAΣΚΕΥΑΣΤΙΚΟΣ ΚΛΑΔΟΣ

Οι μεγάλες τουρκικές κατασκευαστικές εταιρείες μετά τη χρηματοοικονομική κρίση του 2001 στράφηκαν προς το εξωτερικό. Σήμερα το 10% των εργασιών τους λαμβάνει χώρα εντός Τουρκίας και το 90% στο εξωτερικό κυρίως σε χώρες όπως η Λιβύη, Σαουδική Αραβία, Κατάρ, ΗΑΕ, Ρωσία, Καζακστάν και Τουρκμενιστάν. To 2007 ανέλαβαν έργα ύψους 19,4 δις. δολ. σε διεθνή projects. Από αυτά το 44,3% αφορούσαν γενικές κατασκευές, 25,9% κατασκευές σε τηλεπικοινωνίες, 13,2% βιομηχανικές κατασκευές, 10,5% κατασκευές στον τομέα των υδάτων και 6% σε υποδομές. Aπό το σύνολο των έργων τα 54 ήταν στην περιοχή της Μέσης Ανατολής, 192 στην περιοχή της ρωσικής κοινοπολιτείας, 40 στην Αφρική, 19 στην Ασία και 47 σε ευρωπαϊκές χώρες. Ενδεικτικά αναφέρεται ότι το Μάρτιο του 2007 η TAV Yatirim Holding κέρδισε διαγωνισμό ύψους 120 εκ. δολ.για την κατασκευή των Εmirates Financial Towers (μέρος του διεθνούς χρηματοικονομικού κέντρου του Dubai) ενώ η Ucgen Insaat κέρδισε διαγωνισμό ύψους 100 εκ. δολ. από τον Οργανισμό Τουριστικής Ανάπτυξης του Ιράν το Νοέμβριο του 2006 για την κατασκευή 20 ξενοδοχείων.

Σύμφωνα με την αξιολόγηση του περιοδικού Εngineering Νews Record, 22 τουρκικές εταιρείες συγκαταλέγονταν στον κατάλογο των 225 μεγαλύτερων εταιρειών παγκοσμίως, καταλαμβάνοντας την τρίτη θέση μετά τις αμερικάνικες και κινέζικες εταιρείες (με κριτήριο την χώρα προέλευσης). Οι εταιρείες αυτές ήταν : Εnka, Renaissasnce, Gama, Tekfen, Yuksel, Baytur, Nurol, Cengiz, STFA, GAP, Yapi Merkezi, Hazinedaroglou, Kolin, Mak-Yol, Dogus, Suma, Soyak, Alarko, Rasen, Kayi, Eser, Aska. Oι εν λόγω εταιρείες έλαβαν αναμνηστική πλακέτα από τον Τούρκο Πρωθυπουργό σε σχετική τιμητική εκδήλωση στις 19.11.2007

Τα προβλήματα που κυρίως αντιμετωπίζουν οι τουρκικές κατασκευαστικές εταιρείες στο εξωτερικό είναι η μη αποδοχή από τις αναθέτουσες Αρχές εγγυητικών επιστολών έκδοσης τουρκικών τραπεζών, η ελλειπής πιστοποίηση τουρκικών κατασκευαστικών εταιρειών οι οποίες βλάπτουν την εικόνα του κλάδου όταν αδυνατούν να υλοποιήσουν τις κατασκευα-στικές τους υποχρεώσεις και η έλειψη κάλυψης έναντι πολιτικών κινδύνων στο εξωτερικό.

Το μέλλον του κατασκευαστικού κλάδου εντός συνόρων είναι ευοίωνο λόγω σημαντικών κατασκευαστικών έργων όπως η κατασκευή της υπόγειας σιδηροδρομικής σύνδεσης Marmaray που συνδέει την ευρωπαϊκή και ασιατική Κωνσταντινούπολη, το οποίο έχει αναληφθεί απο τις τουρκικές εταιρείες Gama και Nurol σε συνεργασία με την ιαπωνική Τaisei Corporation. To έργο ξεκίνησε το 2004 και αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2012.

Αναμένεται το Μάρτιο του 2008 η προκήρυξη για την ανάθεση κατασκευής υπόγειου τούνελ οδικής σύνδεσης των δύο πλευρών της Κωνσταντινούπολης μήκους 5,4 χλμ σε δύο κατευθύνσεις με τέσσερις λωρίδες ανά κατεύθυνση.

Επίσης αναμένεται η προκήρυξη για την κατασκευή της τρίτης επί του Βοσπόρου γέφυρας (εντός του 2008). Η τρίτη γέφυρα μάλλον θα κατασκευαστεί βορείως της δεύτερης (υψηλότερα επί του Βοσπόρου προς Μαύρη Θάλασσα) αφού νοτίως της πρώτης γέφυρας κατασκευάζεται η υποθαλάσσια σήραγγα του μετρό. Ο νικητής του διαγωνισμού θα έχει το δικαίωμα οικονομικής εκμετάλευσης της γέφυρας. Η κατασκευή της αναμένεται να διαρκέσει 36 μήνες.

Επιπλέον, η πιθανή φιλοξενία της παγκόσμιας έκθεσης 2015 (θα αποφασιστεί το Μάρτιο του 2008) από τη Σμύρνη, το πρόγραμμα ανοικοδόμησης της Κωνσταντινούπολης (κατεδάφιση ενός εκατομμυρίου επικίνδυνων και παράνομων κατοικιών προκειμένου να αντικατασταθούν με μοντέρνα και αντισεισμικά κτίρια πολλαπλών χρήσεων. Το σχετικό νομοσχέδιο αναμένεται να ψηφισθεί σύντομα στη Βουλή και περιλαμβάνει 20 περιοχές στην Πόλη, τόσο στη Ευρωπαϊκή όσο και στην Ασιατική πλευρά) και η συνεχής επέκταση του συγκοινωνιακού δικτύου της - μετρό από 66 χλμ που είναι σήμερα σε 140 χλμ - και η βελτίωση του οδικού δικτύου - 42 διασταυρώσεις αυτοκινητόδρομων υπό κατασκευή και 22 επιπλέον που αναμένεται να δημοπρατηθούν – δημιουργούν τις κατάλληλες συνθήκες για περαιτέρω ανάπτυξη του κλάδου.

Οι κατασκευαστικές εταιρείες θα επωφεληθούν ακόμα από την κατασκευή και συντήρηση υποδομών ενέργειας (πχ αγωγών πετρελαίου και αερίου καθώς επίσης και από τις πιθανές κατασκευές εργοστασίων πυρηνικής ενέργειας).

Στην Κωνσταντινούπολη οι διαθέσιμοι πλέον χώροι προς ανέγερση κτιρίων είναι ελάχιστοι αφού αποτελεί το οικονομικό κέντρο της Τουρκίας. Η πόλη συνεισέφερε στην τουρκική οικονομία το 2007 περίπου 133 δις. δολ. έναντι των 55 δις. δολ. της Αγκυρας και των 54,4 δις. δολ. της Σμύρνης. Στις περιοχές Levent και Etiler ένα διαμέρισμα 120 τμ σε ένα οίκημα ηλικίας 15-20 ετών το 2001 κόστιζε 120 – 150 χιλ. δολ. ενώ το 2007 κόστιζε 250 χιλ. δολ. Σε περιοχές λίγο έξω από την Κωσταντινούπολη, κατά μήκος του Βοσπόρου οι τιμές ενοικίου για εμπορική χρήση κυμαίνονται μεταξύ 3.000 – 7.000 δολ. Οι τιμές αγοράς κατοικιών κυμαίνονται από 500.000 δολ. μέχρι 2 εκ. δολ. Οι τιμές ενοικίασης διαμερισμάτων στο Bebek ξεκινούν από 2.000 δολ. και φθάνουν τις 5.500 δολ. στο Ortakoy. Οι κατασκευές για κατοικίες καλύπτουν το 60% του συνόλου των κατασκευών στην Τουρκία. Ο νόμος περί Υποθηκών εισήχθη στην Τουρκία για πρώτη φορά το Φεβρουάριο 2007 και αναμένετο να δημιουργήσει ώθηση στις κατασκευές των κατοικιών αλλά μέχρι τέλους του 2007 δεν είχε ενεργοποιηθεί.

Οι κατασκευές εμπορικών κέντρων παρουσιάζουν συνεχή αύξηση στην Τουρκία. Υπολογίζεται ότι την περίοδο 2007 – 20012 θα κατασκευαστούν περισσότερα από 200 εμπορικά κέντρα, εκ των οποίων το 80% στην Κωνσταντινούπολη. Ενδεικτικά σημειώνεται ότι η αμερικάνικη Merrill Lynch σε συνεργασία με την τουρκική Krea Real Estate κατέχει το 50% του εμπορικού κέντρου Εskisehir Neo Shopping Mall, η St. Martin με έδρα την Αγγλία και ιδιοκτήτη την Κuwait Investment Authority εξαγόρασε το 100% του Cevahir Mall στην Κωνσταντινούπολη, η Αvrupa Construction διοικεί το Verde Molino Residential and Shopping Center στο Bahcesehir επιφανείας 25.000 τμ, η Multi Turkmall (joint venture μεταξύ της τουρκικής Τurkmall και της ολλανδικής Multi Development) κατασκευάζει εμπορικά κέντρα στην Κωνσταντινούπολη.


exports Gefyres Ypourgeio logo 02highrez ktp 1 dark blue el exports