Ημερολόγιο Δράσεων Εξωστρέφειας
Επιχειρηματικοί Οδηγοί σε Διεθνείς Αγορές
Ετήσιες Εκθέσεις
Έρευνες Αγοράς - Κλαδικές Μελέτες
Διεθνείς Εμπορικές ΕκθέσειςΕνημερώσεις ανά θέμα
Εγγραφή στο Newsletter
ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ AΡΧΕΙΟΥ
Νέος Νόμος για τη Νομιμοποίηση Ακινήτων – Πιθανή λύση για 4,8 εκατομμύρια κτίρια
| Κατηγορίες κειμένου: | |
|---|---|
| Χώρα αναφοράς: |
ΣΕΡΒΙΑ |
| Ημερομηνία: | 23/09/2025 |
| Έκδοση: | Γραφείο Ο.Ε.Υ. Βελιγραδίου |
| Κείμενο: | Η Υπουργός Κατασκευών, Μεταφορών και Υποδομών, Αλεξάντρα Σοφρόνιεβιτς, δήλωσε ότι ο νέος νόμος περί νομιμοποίησης αντιμετωπίζει προβλήματα δεκαετιών με τα μη καταχωρημένα ακίνητα στη Σερβία, καθώς για πρώτη φορά, οι Σέρβοι πολίτες θα μπορούν να καταχωρίσουν την ακίνητη περιουσία τους μέσω μιας ψηφιοποιημένης διαδικασίας. Το νομοσχέδιο έχει κατατεθεί για κυβερνητική έγκριση και επείγουσα κοινοβουλευτική διαδικασία, και στοχεύει στην αποτροπή της αύξησης των παράνομων κατασκευών. Οι πολίτες θα μπορούν να νομιμοποιούν ακίνητα μέσω μιας απλής ψηφιακής διαδικασίας, με το μεγαλύτερο μέρος του κόστους να κυμαίνεται από 100 έως 1000 ευρώ ανάλογα με την τοποθεσία και τον τύπο του ακινήτου. Οι ευάλωτες ομάδες, όπως οι δικαιούχοι κοινωνικής πρόνοιας, τα άτομα με αναπηρία, οι μονογονεϊκές οικογένειες και οι πολύτεκνες οικογένειες, θα εξαιρούνται από τα κόστη αυτά. Ο νέος νόμος διασφαλίζει ότι οι ιδιοκτήτες αποκτούν νομική ασφάλεια, μπορούν να πουλήσουν, δωρίσουν, κληρονομήσουν, να έχουν πρόσβαση σε υπηρεσίες κοινής ωφέλειας και να χρησιμοποιούν ακίνητα ως εγγύηση. Αναμένεται να λύσει το πρόβλημα νομιμοποίησης περίπου 4,8 εκατομμυρίων παράνομων κτιρίων μέχρι την Πρωτοχρονιά ενώ το κόστος για περίπου το 70% των κτιρίων θα είναι συνολικά 100 ευρώ. Ειδικότερα, οι χαμηλότερες τιμές αφορούν την καταχώριση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας για διαμερίσματα και οικογενειακές κατοικίες ενώ οι επενδυτές που κατασκεύασαν οικιστικά ή εμπορικά κτίρια θα καταβάλλουν τέλος ίσο με το ποσό της εισφοράς για την ανάπτυξη οικοδομήσιμης γης, εάν δεν το έπραξαν με την κανονική διαδικασία. Η νομιμοποίηση αφορά κυρίως για κατοικίες, θα βασίζεται σε γεωχωρικά δεδομένα, κτηματολογικά αρχεία και βελτιστοποιημένες ψηφιακές υποβολές για να καταστήσει τη διαδικασία γρήγορη και προσβάσιμη. Η κεντρική και ψηφιοποιημένη διαδικασία, θα επιτρέψει τη γρήγορη καταγραφή μεγάλου αριθμού δικαιωμάτων ιδιοκτησίας και την διασταύρωση των στοιχείων από διαφορετικές βάσεις δεδομένων καθώς και με την αίτηση των πολιτών. Σύμφωνα με την Υπουργό, εκτιμάται ότι οι περισσότεροι πραγματικοί χρήστες θα καταχωρηθούν ως πραγματικοί ιδιοκτήτες.Για τις περιπτώσεις απάτης, ή περιπτώσεις αγνώστου ή μη διαθέσιμου επενδυτή, η Υπουργός ανέφερε ότι το κράτος θα προστατεύσει τους αγοραστές που ενήργησαν καλή τη πίστει, ενώ θα υπάρχει η δυνατότητα μέσω πληρωμής να καταχωρηθούν τα δικαιώματα ιδιοκτησίας τους στο αγορασμένο διαμέρισμα. |
ΕΝΗΜΕΡΩΣΕΙΣ ΑΠΟ ΤΑ ΓΡΑΦΕΙΑ ΟΕΥ
 |
 |
 |
 |
 |
 |