ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ AΡΧΕΙΟΥ

• Οικονομικές ειδήσεις
• Ενημερωτικά δελτία - Ειδήσεις
• Οικονομική Κατάσταση

Ο κατασκευαστικός κλάδος στα Τίρανα κατέγραψε ρυθμούς ανάπτυξης το 2022 και η τάση αυτή αναμένεται να συνεχιστεί. Σύμφωνα με τα στατιστικά στοιχεία της INSTAT, συνολικά περίπου 1,81 εκατ. τ.μ. οικοδομικών αδειών εκδόθηκαν από τον Δήμο Τιράνων το 2022. Σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος, ο αριθμός αυτός αυξήθηκε κατά περίπου 10%, φθάνοντας στο υψηλότερο επίπεδο από το 2005. Το ρεκόρ σημειώθηκε το α’ τρίμηνο του 2022, καθώς εκδόθηκαν άδειες για έκταση 800.000 τ.μ., η οποία μειώθηκε στο μισό το β’ τρίμηνο (388.000 τ.μ.) και μειώθηκε σημαντικά το γ’ τρίμηνο (272.000 τ.μ.) για να αυξηθεί πάλι το δ’ τρίμηνο, φθάνοντας περίπου τα 350.000 τ.μ..

Συνολικά, περίπου το 68% του συνόλου των αδειών που εκδόθηκαν σε όλη τη χώρα για το 2022 αφορούν στα Τίρανα. Η αξία των κατασκευών στα Τίρανα εκτιμάται από την INSTAT ότι ανέρχεται σε περίπου 63 δις λεκ, ή περίπου 540 εκατ. ευρώ (η κατά προσέγγιση αξία των εγκεκριμένων οικοδομικών αδειών για κτίρια και τεχνικά έργα). Σύμφωνα με την INSTAT, η επιφάνεια των εγκεκριμένων οικοδομικών αδειών για νέα κτίρια σε όλη τη χώρα το 2022 ανέρχεται σε 2.667.497 τ.μ., αυξημένη κατά 15,1% από τα 2.316.709 τ.μ. που είχαν εγκριθεί το 2021. Η εκτιμώμενη αξία των εγκεκριμένων οικοδομικών αδειών για κτίρια και τεχνικά έργα ανέρχεται σε 113 δις λεκ το 2022, αυξημένη κατά 14% από τα 99,2 δις λεκ που εγκρίθηκαν το 2021.

Ο φόρος επί των επιπτώσεων των υποδομών από τις νέες κατασκευές αποτελεί την κύρια πηγή εσόδων του Δήμου τα τελευταία χρόνια καθώς κερδίζει περίπου το ένα τρίτο των συνολικών του εσόδων από τις οικοδομικές άδειες και τα σχετικά τέλη. Με βάση την πρόβλεψη του προϋπολογισμού του Δήμου Τιράνων, το 2023, αναμένει να εισπράξει έσοδα ύψους 5,6 δις λεκ, τα οποία αποτελούν το 34% των συνολικών του εσόδων, γεγονός που τον καθιστά σε μεγάλο βαθμό εξαρτημένο από τις οικοδομικές άδειες για να εξασφαλίσει τα δικά του έσοδα. Σε σύγκριση με την πρόβλεψη του 2022 για 4,8 δις λεκ, αναμένεται περαιτέρω αύξηση των εσόδων κατά 16%, ενώ η πραγματική προσδοκία για το 2022 είναι 6,5 δις λεκ, γεγονός που δείχνει ότι ο Δήμος έχει χορηγήσει άδειες πέραν των προβλέψεών του. Ο κατασκευαστικός κλάδος αναμένεται να συνεχίσει με υψηλούς ρυθμούς το 2024 και το 2025.

1.3.2023, Πηγή: Dosja.al