ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ AΡΧΕΙΟΥ
Αλβανία : Τελευταία στην Ευρώπη ως προς την Προσιτότητα Στέγασης
| File Categories: | |
|---|---|
| Χώρα αναφοράς: |
ΑΛΒΑΝΙΑ |
| Ημερομηνία: | 09/07/2025 |
| Έκδοση: | Γραφείο Ο.Ε.Υ. Τιράνων |
| Κείμενο: | Ένα νοικοκυριό στην Αλβανία χρειάζεται, κατά μέσο όρο, 16,3 έτη προκειμένου να αποκτήσει ιδιόκτητη κατοικία ή διαμέρισμα, βάσει του εισοδήματός του, σύμφωνα με τον δείκτη της Numbeo. Ο συγκεκριμένος δείκτης εκτιμά την προσιτότητα στέγασης, υπολογίζοντας την αναλογία τιμής αγοράς κατοικίας προς εισόδημα, υπό την έννοια ότι όσο μεγαλύτερος είναι ο αριθμός των ετών που χρειάζεται ένα νοικοκυριό ούτως ώστε να αποκτήσει κατοικία, τόσο λιγότερο προσιτή θεωρείται η αγορά ακινήτων. Σημειώνεται ότι για πρώτη φορά που η Αλβανία κατατάσσεται τελευταία στη σχετική λίστα που περιλαμβάνει 36 χώρες. Στην κατάταξη για το α’ εξάμηνο 2024, κατά το οποίο η χώρα εντάχθηκε για πρώτη φορά στον δείκτη, η Αλβανία βρισκόταν στην 32η θέση, με 13,8 έτη, ξεπερνώντας τη Βόρεια Μακεδονία (14,8 έτη) και τη Σερβία (16,8 έτη), η οποία τότε βρισκόταν στην τελευταία θέση. Μολαταύτα επιδείνωση της θέσης της, κατά το β’ εξάμηνο του ίδιου έτους υποδηλώνει ότι οι τιμές των κατοικιών αυξάνονται με ταχύτερο ρυθμό εν συγκρίσει με τα εισοδήματα. Σύμφωνα με την INSTAT, ο μέσος ακαθάριστος μηνιαίος μισθός στην Αλβανία το 2024 ανήλθε περίπου στα 770 ευρώ. Ωστόσο, οι μισθοί παραμένουν κατά περίπου 30% χαμηλότεροι σε σχέση με τις υπόλοιπες χώρες της περιοχής. Παράλληλα, ο δείκτης Fischer, που υπολογίζεται από την Τράπεζα της Αλβανίας, κατέδειξε ότι η μέση τιμή των πωληθέντων διαμερισμάτων κατά την ως άνω περίοδο αυξήθηκε κατά 23,6% σε σχέση με το α’ εξάμηνο 2024 και κατά 44,5% σε σύγκριση με την αντίστοιχη β’ εξάμηνο 2023. Τέλος, όσον αφορά την περιοχή των Βαλκανίων, επισημαίνεται ότι οι πιο προσιτές τιμές κατοικιών καταγράφονται στη Βόρεια Μακεδονία, όπου απαιτούνται περίπου 12,5 έτη για αγορά ακινήτου. 09.07.2025, Πηγή: Albanian Daily News |
 |
 |
 |
 |
 |
 |