Ημερολόγιο Δράσεων Εξωστρέφειας
Επιχειρηματικοί Οδηγοί σε Διεθνείς Αγορές
Ετήσιες Εκθέσεις
Έρευνες Αγοράς - Κλαδικές Μελέτες
Διεθνείς Εμπορικές ΕκθέσειςΕνημερώσεις ανά θέμα
Εγγραφή στο Newsletter
ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ AΡΧΕΙΟΥ
Τιμές Ακινήτων: Τα Τίρανα η 5η πιο ακριβή πόλη στην Ευρώπη
| Κατηγορίες κειμένου: | |
|---|---|
| Χώρα αναφοράς: |
ΑΛΒΑΝΙΑ |
| Ημερομηνία: | 11/11/2024 |
| Έκδοση: | Γραφείο Ο.Ε.Υ. Τιράνων |
| Κείμενο: | Οι υψηλές τιμές των διαμερισμάτων σε συνδυασμό με τα χαμηλά εισοδήματα των Αλβανών συνεχίζουν να κατατάσσουν τα Τίρανα στις πέντε πιο ακριβές πόλεις της Ευρώπης, αναφορικά με την αγορά ακινήτων και την προσιτότητα αυτών. Σύμφωνα με τα στοιχεία του Numbeo μέχρι τα μέσα του 2024, για την προσιτότητα αγοράς διαμερίσματος σε 293 πόλεις παγκοσμίως, τα Τίρανα κατατάσσονται μεταξύ των πιο ακριβών πόλεων στην Ευρώπη, καθώς για την αγορά ακινήτου απαιτούνται 15,3 χρόνια. Επισημαίνεται, επίσης, ότι ο δείκτης προσιτότητας των ακινήτων στα Τίρανα ήταν υψηλότερος τα προηγούμενα έτη. Έτσι, το 2023 κυμάνθηκε στα 17,5 έτη, το 2022 στα 15,7 χρόνια και το 2021 στα 16,2 χρόνια. Το 2024, όπως προκύπτει από τον δείκτη Numbeo, η πιο ακριβή πόλη στην Ευρώπη, ως προς τις τιμές των διαμερισμάτων, αναδείχθηκε η Λισαβόνα στην οποία μια οικογένεια χρειάζεται 19,5 χρόνια για να γίνει αποκτήσει ένα ακίνητο, ενώ έπονται το Παρίσι και το Σπλιτ με 17,8 χρόνια, το Μιλάνο με 16,3 χρόνια και εν συνεχεία τα Τίρανα. Το 2023, η πιο ακριβή πόλη στην Ευρώπη ήταν το Παρίσι με 20,2 χρόνια, ακολουθούμενη από τη Λισαβόνα με 19,6 χρόνια, το Ντουμπρόβνικ και την Πράγα με 19,3 χρόνια και το Μιλάνο με 19 χρόνια. Μετά το Μιλάνο, ακολουθούσαν τα Τίρανα με 17,5 χρόνια. Αξιοσημείωτο είναι ότι για το 2024, τα Τίρανα κατατάσσονται, παγκοσμίως, στην 64η θέση, πριν το Μόναχο, στο οποίο απαιτούνται 15,2 έτη για την αγορά ενός ακινήτου, το Λονδίνο (14,2 χρόνια), τη Ρώμη και τη Βιέννη, (13 χρόνια) και τη Νέα Υόρκη και το Μόντρεαλ του Καναδά (10,9 χρόνια). Όσον αφορά στην ευρύτερη περιοχή των Βαλκανίων, το Σεράγεβο είναι η πιο οικονομική πόλη στον εν λόγω τομέα, όπου ο ίδιος δείκτης είναι τα 13,6 χρόνια και ακολουθούν τα Σκόπια με 13,8 χρόνια. Παράλληλα, σημειώνεται ότι η πιο ακριβή πόλη στον κόσμο για να αγοράσει κάποιος ένα διαμέρισμα είναι η Σιαμέν στην Κίνα, όπου απαιτούνται 48,1 χρόνια. Οι κατασκευαστές ακινήτων είχαν προειδοποιήσει ότι η αύξηση του κόστους λόγω των επιβληθέντων φόρων στον τομέα των υποδομών και των κατασκευών, αναμένεται να εκτινάξει τις τιμές των διαμερισμάτων, καθώς η εν λόγω αύξηση αντικατοπτρίζεται στις τιμές πώλησης των ακινήτων. Η ζήτηση για αγορά ακινήτων στα Τίρανα ολοένα και αυξάνεται. Όπως υποστηρίζει η κα Stela Dhami, Διευθύνουσα Σύμβουλος της Colliers Albania, η ζήτηση στα Τίρανα προέρχεται κυρίως από Αλβανούς πολίτες της διασποράς και του εξωτερικού, οι οποίοι επιθυμούν να αποκτήσουν μια γέφυρα επικοινωνίας με την πατρίδα τους, ενώ επιπρόσθετα, πολλοί γονείς προβαίνουν σε επένδυση για τα παιδιά τους στην πρωτεύουσα. Τέλος, όσον αφορά στις παράκτιες περιοχές, οι τιμές των ακινήτων στην Αλβανία παραμένουν φθηνότερες από αυτές στο Μαυροβούνιο και στην Κροατία. 11.11.2024, Πηγή: Albanian Daily News |
 |
 |
 |
 |
 |
 |